【48812】铺防水层贴胶纸 各种“补丁”堵不住楼顶渗水11年

  原标题：渠道上铺防水层 天花板上贴胶纸 各种“补丁”堵不住楼顶渗水11年 张女士家卧室的墙体由于渗水而。 卧室的天花板上打了“补丁”。 顶高楼顶每当大雨往后就会渗水，业主在渠道上铺设防水层，室内天

  顶高楼顶每当大雨往后就会渗水，业主在渠道上铺设防水层，室内天花板上处处贴胶纸，却仍是堵不住长达11年的连绵水滴。昨日，市民张女士又急匆匆赶往斗极花园，她忧虑自己的老房子又要渗水了。

  张女士说，2001年她在江汉区唐蔡路6号的斗极花园置办了一套坐落7楼的大户型房子，其时她还没有考虑到顶楼的坏处。第二年，她发现墙角渗水，物业说是空调管形成的，她就把空调洞关闭。其时，房子尚在保修期内。谁料2004年，她家的房顶又开端渗水，并且下雨时不滴等天晴了才滴。起初是书房的天花板渗水，她期望物业派人上门看看，“对方却说不知道是什么原因不愿意来看”。张女士以为是偶尔状况没有太介意，成果尔后她家渗水的面积渐渐的变大，从书房扩大到客厅和两间卧室。她只好自掏腰包找人在楼顶渠道铺设了沥青防水层，不料做活的师傅说雨水现已集合鄙人面的隔热层里，光是加固防水层不起作用。公然每次大雨往后，她家仍是成了“水帘洞”。从2006年起，张女士以不交物业费来表明对物业的不满。

  2007年，张女士一气之下搬离斗极花园，房子租给他人。第一任租户由于真实受不了房子渗水，住了一年多就搬走了。为了稳住现在的租户，张女士又在卧室天花板上用胶纸打了一摞补丁，但收效甚微。

  前些天，张女士看到关于空调支架的接连报导，想起要回老房子检查一下，却发现客厅的墙体已然显现裂缝，卧室墙面的粉刷层也大面积掉落。

  昨日，记者来到斗极花园D1栋1单元701室，张女士家书房天花板和立面的联接处有好几条裂缝，卧室门框地点的墙体也裂开一米多长的缝隙，客厅和卧室的水泥墙大面积，地板上处处是脱落的墙皮。租户陈女士对此很无法，每当暴雨往后她就得用几个桶和撮箕来接雨水，“我现在天天盼着自己买的房子交给”。

  住在4单元701室的袁女士也是一肚子怨气，尽管她在楼顶渠道铺设了防水层，连水泥墩都刷了沥青，仍是阻挠不了房顶渗水，她家客厅和卧室的天花板像画了地图相同，墙体开裂的状况更严峻。“我租都不敢租出去，更不或许卖了！”据她们说，D1栋顶楼一共有10户，大部分都存在房子渗水的状况。

  “如果把平房顶改成坡房顶，不只防渗水还能隔热。”袁女士说，武汉市曾推行过多层高楼房顶“平改坡”的工程，现在市政府正面向市民搜集十件实事，她期望有关部门和业主一起出资改造房顶。

  记者伴随业主来到物业管理处反映状况。据斗极花园物业管理处的吴主任介绍，小区有3栋平房顶的多层高楼，多多少少都存在渗水的问题，涉及到30家的房顶补漏是一项大工程，动辄需求几十万元，物业承担不起这笔费用，并且一些业主长时间不交物业费，他也很尴尬，只能向公司反映业主的诉求。

  武汉沿江物业管理有限公司的欧阳司理对斗极花园房顶渗水的状况也知道。但他表明，房子保修期内他没有接到业主的有关投诉，过了十几年房子的质量问题不归开发商管，改造公共部位的房顶需求动用房子修理基金。斗极花园D1栋原来是一家医院的福利房，不久员工就买断了产权，“房子修理基金应该在售房单位”。

  记者在武汉市住所专项修理资金管理中心的确没有查询到斗极花园D1栋的房子修理基金。江汉区房管局物业管理处一位姓杜的工作人员提示，该小区部分业主未交纳房子修理基金，所以其他业主请求改造公共部位也只能动用开发商交纳的那部分修理金。

  2000年起，全国多个城市展开了房顶“平改坡”工程，上海投入近6.5亿元资金完成了4000多幢公房“平改坡”；南京市政府斥资18亿元对全市要点路途两边和重要景点区域的136幢多层住所实施“平改坡”。武汉曾在部分小区和路途进行这一测验，其时有关部门测验核算，如果在全市主次干道两旁都推进这项工程，所需资金将达数十亿元。